房价是众多因素相互作用的结果，影响房价变化的因素有很多，比如：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平。
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等。
配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度。
*策因素：土地供应、房改*策、税收、资金供应*策、城市发展规划导向。
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，年全球住宅价格最高十大城市中，香港以套均万元的价格居首，随后是慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。
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